淮安搬家公司：在德國搬家需要注意哪些事項？

馬上又到了德國大學冬季學期的開學季，拿到了Zu(Zulassung: 德國高校錄取通知書)之后的童鞋們下一步要忙的事情肯定就是找房搬家啦!對于小編來說，此乃在德國學習生活中最麻煩的事情之一，因為如果找到的房子是”冷租“(Kaltmiete)的話，在千辛萬苦尋得一房之后還有很多繁瑣的手續要辦理。。。所謂的”冷租“，就是房租不包水電費，網絡費和燃氣費的房子，有的甚至還不包家具。雖然小編一直住的是房租包了所有費用，也叫“暖租”(Warmmiete)的學生宿舍，但是身邊還是有很多童鞋們選擇了宿舍以外的私房，其中不少是”冷租“。那么在德國，如果租到了一個”冷租“的房子，從簽房屋合同到搬家入住，之間都有哪些手續或者事情要弄呢?下面就讓我們一起來看一下這篇文章吧!

對于很多學生來說，大學第一個學期的開始意味著獨立生活。那么在搬家入住前的不同時間點，有哪些事項分別要被注意和辦理呢?

Drei Monate vor dem Auszug

入住前三個月

此時必須要簽訂好房屋合同?？坡∽饪蛥f會的Jürgen Becher建議，入住前三個月要辦理好所有房屋合同相關的手續?！币驗閷τ谌雽W新生來說，開學前三個月在大城市已經很難找到房子了。所以找房一定要趁早?！?小編想說：這條是真理!小編曾經在開學前三個月體驗過找房，那酸爽。。?？?

Noch zwei Monate

入住前兩個月

來自于北萊茵——威斯特法倫州消費者協會的Mechthild Winkelmann建議，此時就該簽訂好用電合同?！币驗槿绻麤]有事先和供電公司簽訂合同的話，當你在新房使用掉第一個千瓦時的電量時，你的供電合同會自動變成由公共服務機構提供的，帶有一般價格的基本供應合同。(小編碎碎：如果簽訂了Grundversorgung類型的基本供應合同，那么供電方就是德國的公共服務機構，而不是自己可以自由選擇的能源公司，同時它的價格也是最貴的。)”公共服務機構提供的電雖然可以使用，但是電費價格要貴一些。為了找到合適的供電公司，網上有著不同種電費的核算方法。Winkelmann說，”除了價格人們還應該在網上仔細閱讀合同里的條約?！? 她建議合同最好時長為一年，可以立即生效，并且解約通知期限為一個月。

除了電費合同，還有一個同時要注意的事項就是供氣合同。如果房子里的供暖設備是分層式，或者公寓里可以通煤氣的話，根據德國房屋土地業主協會的說法，大多數租戶可以自由選擇供氣商。反之，如果租住的房子在地下室安裝了中央供暖設備的話，那么房東則應該負責更換它們。

Noch sechs Wochen

入住前六周

網絡合同和電話合同也屬于需要打理的事項。然后人們首先應該檢查一下租住的房子在這方面的實際情況。因為有些供應商并不能覆蓋到所有地方。(小編碎碎：這個還是有必要的，之前小編想自己辦理網絡的時候，就發現想簽的那個套餐并不能覆蓋到自己的住處)因此會存在這樣一個問題， 即這個房子是否可以使用光纖電纜還是只能通過數字用戶線路上網。另外很多商家會經常推出學生套餐喲!

Noch vier Wochen

入住前四周

原先的搬家計劃這時可以開始實施了。搬家顧問 Johannes W?rle建議，盡早找幫手。那么搬家一般需要幾個人幫忙呢?對于第一次搬家的租客，應該需要三個人到四個人幫忙。如果房間在一個老樓房的五樓，就應該需要更多的幫手。接下來要做的事情，就是去租搬家的車子了。新學期開始的時候，有很多車在搬家的高峰期時間都會被預定一空。

Noch drei Wochen

入住前三周

要開始把搬家的東西裝箱啦!W?rle r?t建議：“搬家的人應該時刻要問自己：哪些東西我需要帶走，哪些東西我該處理掉?”重點是，一定要把需要寄掉的搬家物品裝箱。值得注意的是：每個箱子的重量要平衡，以防有的箱子因過重而被損壞。在第一次搬家的時候，大多數人都會添置一些新的家具。W?rle建議不要在搬家當天購買家具，因為“有些家具會經常需要郵寄或者配送，從而無法當天將貨物送達?！?/p>

Zwei Wochen

入住前兩周

會用很多輛車或者一個小型交通工具搬家的人，可以去市政府繳納一定的費用來申請一個停車區域。在很多城市，直接用膠帶在車位那里貼張寫有相關信息的紙條已經行不通了，正如W?rle了解到的："必須要提前至少48小時在停車場放好自己車位的牌子?！?/p>

Eine Woche

入住前一周

在這一周租客應該可以從房東那里拿到鑰匙和交房文件了。 Becher建議，”交房時，最好要有另外的人在場作證“。因為地板上的刮痕，木屑脫落，洗手池里和門的損壞問題經常在報告中被隱去(小編溫馨提醒：記得交房時仔細查房，小心有坑!)。人們還應該將這些損壞處用相機拍下來取證。而且在交房文件中應提及關于水表和電表的事項。另外Becher建議，將樓梯間的損壞處事先拍下來:“這樣人們之后就可以證明，這些損壞不是由搬家造成的。"

入住前一天住戶要去為公共電視臺的付費服務(之前叫GEZ)進行登記。住戶在搬入新房時，在法律上是有義務繳納這項費用的。Winkelmann說，”收費遵循'一房一付'的原則“。(小編碎碎：即一套房交一份費用就可以了，因此一個WG或者一層宿舍的人可以共同平攤這項費用，然后由其中一人注冊了電視費編號之后，把錢統一交上去。)領取助學金或者職業培訓津貼的學生，可以不用繳納此項費用。

Der Umzugstag

搬家入住當天

搬家要選在合適的時間。W?rle說，“如果在星期天或者晚上8點以后搬家，鄰居們肯定會生氣的?！盉echer建議，唯一可行的辦法就是事先通知鄰居。在這一天特別需要注意的是，不應該讓幫忙搬家的人迅速干完活就走。美味的伙食可以鼓舞整個搬家小隊的“士氣”。W?rle說，“足夠的飲料，咖啡，現烤的蛋糕和一個披薩永遠是受人歡迎的搬家伙食?！?/p>

Die Wochen danach

入住之后

現在租戶只要去市民管理處登記就可以了。根據德國登記法，住戶必須在搬家后的14天內去新的戶口登記處登記。Becher說，”否則的話第一封催促信就會隨之而來了，或者人們必須要對此支付罰款?！傲硗?，只有在特殊情況下才有必要對之前的住處進行注銷，比如因為學業原因需要搬去國外。